Wiedehopf

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, Direktauftrag 2021

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gröbenzell, einem Vorort im Westen von München. 

Gegenüber einer öffentlichen Grünfläche gelegen, sieht der Bebauungsplan hier ein L-förmiges Gebäude vor. Der Entwurf besteht aus 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Erschließungsbereiche des Baukörpers sind nach Norden, die Aufenthaltsräume nach Süden ausgerichtet.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Freibereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Loggia.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 45m2 bis ca. 140m2 , wobei die Mehrzahl der Einheiten eine Größe von mehr als 90m2 aufweist. Drei der Einheiten erstrecken sich über mehrere Geschosse und verfügen über eine interne Erschließung. 

Den Vorgaben des Bebauungsplans entsprechend wurde ein Satteldach entworfen. Es besteht aus einem Doppelfirst mit Kehle, sowie einem länglichen Nebendach mit geringem Dachüberstand. Die Balkone des Gebäudes sind als Sichtbetonteile konzipiert und verfügen über abgerundete Ecken. Zusammen mit den Geländern aus gekreuzten, rautenförmigen Stäben verhelfen sie dem Gebäude auch im Detail zu einer soliden Eigenständigkeit im Kontext des Vororts.

Die Außenwände sind monolithisch aus Ziegel gemauert und mit einem feinen, vertikalen Besenstrichputz bekleidet. Im Sockelbereich sowie in den Eingangsbereichen sorgen hellgraue Klinkerriemchen sowohl für Eleganz als auch für Robustheit. 

Die Freibereiche der Wohnungen grenzen sich zueinander durch Sträucher und Stauden ab. Im gemeinschaftlich genutzten Teil des Gartens stehen Obstbäume als Schattenspender. Die Wiese dient zusätzlich der Regenwasserversickerung und ist mit einer mehrjährig blütenreichen Grasansaat bepflanzt. 

Das auf dem Grundstück stehende Bestandsgebäude beherbergte eine Gastwirtschaft und Pension. Die in die Jahre gekommene und durch zahlreiche Umbauten komplexe Bausubstanz wäre nur unter größten Anstrengungen zu erhalten gewesen. So blieb nur der Abriss und der Bau einer Tiefgarage, um die zahlreichen, von der Gemeinde geforderten, Stellplätze nachzuweisen. 

Durch den abwechslungsreichen Wohnungsmix, die markante Dachform und die Bodenverhältnisse im drückenden Wasser stellte dieses Bauvorhaben größte Ansprüche an alle Beteiligten.